Определение технического состояния фасада корпусов здания «НИИ онкологии им. Н.Н. Петрова»

Тип выполняемых работ

Определение технического состояния фасада здания — административного, главного, хирургического корпуса и поликлиники, для корректировки проекта капитального ремонта фасадов здания литера А с проектом благоустройства, элементов благоустройства.

Когда выполнялся проект и адрес

Ноябрь 2021 года
г. Санкт-Петербург, п. Песочный, ул. Ленинградская, д. 68.

Цель и задача обследования

Определение технического состояния стен и фундаментов, уточнение объемов работ в рамках разработки проектной документации.

Перечень работ, выполненных в процессе обследования

Сбор информации;
Составление программы работ;
Визуальное обследование строительных конструкций, выявление дефектов и повреждений. Фотофиксация дефектов и повреждений. Составление ведомости дефектов;
Инженерно-геодезические измерения отклонений конструкций и объекта в целом;
Проверка обмерных чертежей, предоставляемых Заказчиком, с доработкой (при необходимости) в объеме, необходимом для проектирования. Разработка схем и чертежей для отчета;
Определение прочностных характеристик несущих конструкций методами неразрушающего и разрушающего контроля;
Проходка шурфов с целью определения конструктивных решений и технического состояния фундамента (10шт.);
Выполнение контрольных вскрытий многослойных конструкций для определения фактического состава и сбора нагрузок (при необходимости);
Выполнение контрольных вскрытий защитного слоя бетона с определением фактического армирования;
Камеральная обработка полученных данных. Составление отчета по результатам обследования с формированием выводов и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации и технологии капитального ремонта фасадов;
Составление проверочных расчетов несущей способности строительных конструкций;
Другие необходимые для проектирования виды обследований и/или изысканий, восстановление строительных конструкций после проведения обследования в соответствии с действующими строительными нормами;

Сроки и решение

Время выполнения – 21 календарный день.

В процессе обследования фасадов корпусов здания, был выявлен ряд критических, значительных и малозначительных дефектов и повреждений. Рекомендуется их устранить, согласно приведенным в данном отчете рекомендаций:

Выполнить мониторинг за раскрытием трещин на фасадах клинического и административного корпусов. По результатам мониторинга предусмотреть мероприятия по заделке трещин.
Для дальнейшей безопасной эксплуатации обследуемых конструкций фасадов необходимо предусмотреть мероприятия по усилению грунтов основания фундаментов в осях А*/1-3, Б*/1-2, А*-В*/3, А/4-5, А-Г/4, А-Г/5, Г/4-5, В/5-8 методом инъецирования по предварительно разработанному проекту.
Поврежденные опорные зоны перемычек и места с деформациями кладки в местах устройства перемычек из арматурных стержней рекомендуется усилить, согласно приведенным схемам.
Отбить защитный слой бетона на дефектном участке армопояса, обработать арматуру антикоррозионной защитой, после чего восстановить геометрические параметры монолитного пояса.
С целью повышения долговечности конструкций и предотвращения снижения эксплуатационных свойств рекомендуется выполнить комплекс работ по восстановлению конструкций, согласно приведенным в данном отчете рекомендациям.
Поврежденную кирпичную кладку на отметке чердака – рекомендуется заменить.
Аварийные плиты покрытия и перекрытия рекомендуется заменить либо усилить, по разработанному проекту.
Работы по усилению и замене конструкций осуществлять по разработанному проекту.
В случае увеличения нагрузки на конструкции стен фасада — подтвердить данную возможность поверочным расчетом.