Комплексное обследование здания торгово-бытового центра «Пятерочка»

Тип выполняемых работ

Комплексное обследование здания

Когда выполнялся проект и адрес

  • Ноябрь 2021 года
  • г. Санкт-Петербурга, ул. Генерала Симоняка, д.9, литер А

Цель и задача обследования

Комплексное обследование здание торгово-бытового центра.

Перечень работ, выполненных в процессе обследования

  • Анализ исходной документации;
  • Визуальное определение состояния перекрытий над первым этажом (включая эстакаду) и покрытия в двухэтажных частях здания;
  • Определение состояния перемычек;
  • Выявление дефектов и повреждений;
  • Фотофиксация дефектов и повреждений;
  • Составление ведомости дефектов и повреждений;
  • Обмерные работы, разработка схем и чертежей для отчета;
  • Откопка шурфов (3 шурфа) с целью определения типа, материала, глубины заложения подошвы фундаментов и геометрических размеров;
  • Определение состояние гидроизоляции фундаментов. Определить необходимость в отсечной гидроизоляции;
  • Инженерно-геологические изыскания (2 скважины глубиной по 10 метров);
  • Инструментальное определение прочностных характеристик кирпичной кладки стен, бетонных несущих элементов (колонн, плит перекрытий и покрытия, ригелей);
  • Определение состояния сварных, заклепочных и болтовых соединений;
  • Вскрытие несущей арматуры в несущих элементах покрытия, перекрытий и колоннах. Определение диаметра и класса;
  • Определение расположения несущей арматуры неразрушающими методами;
  • Определение фактических размеров расчетных сечений конструкций;
  • Определение вертикальности и соосности опорных конструкций покрытия и перекрытий (колонн, ригелей, плит);
  • Определение усилий в основных элементах здания в районе открытого паркинга и в строительных конструкциях всего здания;
  • Определение усилий в основных элементах здания в районе открытого паркинга и в строительных конструкциях всего здания с учетом существующих дефектов;
  • Оценка несущей способности фундаментов и надземных строительных конструкций;
  • Камеральная обработка полученных данных;
  • Составление рекомендаций для использования конструкций при использовании строительной техники на покрытии и пандусе и дальнейшей эксплуатации здания;
  • Составление отчета по результатам выполненных работ.

Сроки и решение

Время выполнения – 14 календарных дней.

В соответствии с полученными в процессе обследования данными рекомендуем приостановить дальнейшую эксплуатацию эстакады и ограничить доступ транспортных средств на нее, проезд и проход под ней, а также оградить зону под балкой в уровне перекрытия 1го этажа в осях 5/В-Г.

В целях предотвращения развития выявленных дефектов рекомендуется их устранить, согласно приведенным в данном отчете рекомендаций:

  1. Демонтировать конструкции эстакады с последующей заменой на новые элементы.
  2. Устранить причины протечек кровель и покрытия эстакады.
  3. Рекомендуется усилить поврежденную балку в магазине «Пятерочка» в уровне 1го этажа односторонним наращиванием.
  4. Выполнить переустройство перекрытия 1го этажа на участке здания в осях С-У/4-7.
  5. Отбить защитный слой бетона балки в помещении аптеки в осях 5/В-Г в уровне 2го этажа, зачистить арматуру от коррозии, обработать антикоррозионным составом и восстановить защитный слой бетона армирования балки специализированными составами.
  6. Выполнить усиление плит перекрытия и покрытия магазина «Пятерочка» в уровне 1го этажа, в здании администрации в уровне 2го этажа в осях 11-12/Ж-К в соответствии с СТО НОСТРОЙ/НОП 2.7.141-2014.
  7. Выполнить усиление колонн в осях 1/А-И, 6/А-Е, 9/Б-Е и 17/Б-М.
  8. Отбить защитный слой бетона плит покрытия в уровне 2го этажа в осях П-С/3-4, зачистить арматуру от коррозии, обработать антикоррозионным составом и восстановить защитный слой бетона специализированными составами.
  9. Расшить трещины в швах плит перекрытия и покрытия и заполнить высокопрочным ремонтным составом.
  10. Заменить люки, восстановить отделочный слой в помещении администрации в уровне 2го этажа.
  11. Отбить деструктивный слой, затем оштукатурить поверхности стен и восстановить отделку.
  12. Очистить поверхность перемычек от коррозии, обработать антикоррозионным составом, затем окрасить конструкции.
  13. Заделать стеновую панель высокопрочным саморасширяющимся ремонтным составом.
  14. Выполнить переустройство швов стеновых панелей здания администрации в уровне 2го этажа.
  15. Установить мониторинг за трещиной в отделении полиции, при положительной динамике выполнить переустройство перегородок.
  16. Выполнить дополнительное утепление по углам здания, для исключения промерзания стен;
  17. Выполнить герметизацию швов оконных заполнений и переустройство отделочных слоев вокруг них.

Перед началом работ по демонтажу и усилению конструкций рекомендуется выполнить расчет и проект на демонтаж и на усиление конструкций.