Обследование строительных конструкций здания
Тип выполняемых работ
Натурное обследование, формирование выводов и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации;
Испытание конструкций, проходка шурфов, отбор проб, выполнение контрольных вскрытий, составление отчета;
Когда выполнялся проект и адрес
- Апрель 2022 года;
- г.Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, Д.10, Корп.2, литер А
Цель и задача обследования
- Определение технического состояния строительных конструкций здания;
- Определение возможности устройства лифта, отдельно стоящего фундамента и приямка;
- Определение возможности демонтажа внутренних перегородок и выполнения запланированных мероприятий по перепланировке здания;
- Определение несущей способности межэтажных перекрытий и пола 1-го этажа;
- Определение методов устройства пола/перекрытия и демонтажа чаш бассейнов для устройства ровного пола;
- Определение возможности устройства дополнительных оконных проемов, увеличение площади существующих оконных проемов в наружных стенах здания;
- Определение возможности расширения дверных проемов, в том числе в наружных стенах здания;
- Определение возможности демонтажа лестничных маршей;
Перечень работ, выполненных в процессе обследования:
- Анализ исходной технической документации на объект;
- Визуальное обследование;
- Обмерные работы конструкций в достаточном, для выполнения поверочного расчета, объеме;
- Инженерно-геологические изыскания;
- Проходка шурфов;
- Сейсмоакустический контроль свайного фундамента;
- Испытания прочности бетона методом неразрушающего контроля (ультразвуковой и метод отрыва со скалыванием);
- Отбор проб-кернов из плиты пола 1-го этажа;
- Локальные вскрытия конструкций;
- Локальные вскрытия отделочных слоев стен, перегородок;
- Выполнение поверочного расчета;
Сроки и решение
Время выполнения – 20 календарных дней.
Общие выводы и рекомендации по системе:
В процессе обследования выявлены малозначительные дефекты не влияющие на несущую способность конструкций здания.
Выявленные дефекты рекомендуется устранять, согласно, приведенным в отчете, рекомендациям.
Результаты поверочного расчета свидетельствуют о том, что несущей способности перекрытия и ростверков недостаточно для восприятия предполагаемых и текущих нагрузок. Армирования верхней зоны перекрытия недостаточно, требуется усиление.
На основании анализа предоставленной документации по статическим испытаниям свай сформирован вывод о достаточной несущей способности свай.
Демонтаж лестниц сообщения между 1-м и 2-м этажами, не относящихся к монолитным лестницам — возможен.
Возможность устройства дополнительных оконных проемов, а также расширения существующих проемов — возможно, при увеличении глубины опирания перемычек в самонесущих стенах и перегородках, а также устройстве стальных рам в монолитных стенах.
Габаритные размеры помещения позволяют разместить лифт. Возможность монтажа лифта и возможность восприятия нагрузок от лифтового оборудования определить в рамках разработки проектных решений, с учетом фактической массы лифта, его грузоподъемности и способов крепления и опирания на грунт.
Парапеты бассейнов рекомендуется демонтировать до отметки пола 1-го этажа. Плиту пола устроить методом перевязки с существующим армированием, на основании отдельно-разработанного проектного решения.
Размещение оборудования на отметке 1-го этажа не рекомендуется, в виду наличия, выявленных пустот в местах опирания плиты пола на грунт. Наличие данных полостей свидетельствует о неравномерности подготовки под плиту пола.
Также , согласно проектной документации толщина плиты пола составляет 120мм, что меньше фактически определенной толщины. С учетом выявленных пустот и неравномерной подготовки основания – применение плиты пола для восприятия нагрузок от оборудования без усиления – не рекомендуется.
При выполнении ремонта кровли – необходимо локализовать площадь повреждения в следствие намоканий и выполнить замену кровельных материалов на этом участке.
Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания под предполагаемые нагрузки необходимо усиление всех конструкций: перекрытия, балок перекрытия, ростверков.