Обследование фундаментов зданий и сооружений

> Обследование оснований и фундаментов зданий проводится с целью определить состояние основания, на котором стоит здание или сооружение, а также определить необходимые для устранения дефектов виды работ.

Фундамент и основание здания могут подвергнуться разрушениям в силу природных и конструктивных причин. Природные причины обусловлены, как ясно из названия, природными факторами – изменением характеристик грунта, расположенного в основании фундамента.

> Конкретными причинами могут выступить следующие факторы:

• Изменение прочностных параметров грунта в связи в его подмыванием грунтовыми водами;
• Вспучивание почвы, происходящее вследствие серьёзного изменения температуры насыщенного влагой грунта в основании;
• Проседание и смещение грунтов под основанием в связи с иными природными факторами (оползни, землетрясения и т.д.), которое может разрушить дом в краткие сроки если в срочном порядке не устранить последствия катастрофы.

Грунтовые воды могут также напрямую повлиять на состояние фундамента, особенно, при продолжительном воздействии. Дом, расположенный на регулярно подмывающемся фундаменте, рискует покрыться трещинами, которые со временем будут только увеличиваться и разрушать всё строение.

К конструктивным причинам разрушения фундаментов и оснований относят ошибки, допущенные в процессе закладки, которые могут сказываться уже после введения здания в эксплуатацию:

• Ошибочные расчёты при определении типа фундамента в отношении площади и тяжести здания;
• Ошибки, допущенные при проведении технологических расчётов по проектированию фундамента;
• Неравномерная нагрузка на основание здания, возникающая из-за конструктивных ошибок в процессе строительства верхних конструкций здания;
• Отступление от технологии подготовки основания и возведения фундамента здания;
• Использование материалов ненадлежащего качества при заливке основания;
• Нарушения условий эксплуатации здания;
• Повышение массы объекта в процессе его эксплуатации, например, надстройка дополнительного этажа.

• В плановом формате с целью своевременно определять степень износа фундамента;
• После аварий, пожаров, землетрясений и других инцидентов – с целью определить степень повреждений и их влияние на основание здания;
• Перед проведением капитального ремонта – сооружение должно быть обследовано для проведения расчётов по необходимым работам;
• Во внеплановом формате при наблюдении визуальной деформации на конструкциях здания;
• При постановлении от соответствующих органов во время судебного разбирательства или по иному поводу;
• При личной инициативе заказчика;
• Перед покупкой дома.