Обследование зданий и сооружений

> Какую роль играет техническое обследование зданий и сооружений при их строительстве и обслуживании?

Важнейшей задачей обследования строительных конструкций зданий и сооружений является комплексная оценка состояния обследуемого объекта. Состояние здания может варьировать в зависимости от соблюдения условий строительства и эксплуатации, а потому его обследование и сравнение фактических параметров конструкций с её проектной документацией и нормами СНиП и ГОСТ крайне важно. Комплексный осмотр и обследование здания позволяет специалисту описать состояние здания, а также, в случае наличия дефектов и повреждений провести их опись и составить рекомендации к их устранению.

> Когда проводят обследование зданий?

• По итогу окончания строительных работ с целью установить соответствие фактических характеристик здания заявленным в технической документации;
• При наступлении сроков планового осмотра, который планово проводится через определённые промежутки времени (обычно раз в пять лет);
• При планировании перестройки помещения под иные нужды (например, переделать складское помещение в коммерческое, коммерческое – в производственное и т.д.);
• При планируемой перепланировкой, модернизацией или реконструкцией здания, либо отдельных его частей (будь то крыша, фундамент, перекрытия, стены, лестничные пролёты или иные детали постройки).
• При этом фундамент при любой подобной операции требует особого внимания в силу конструктивных особенностей большинства строений, поскольку без задействования фундамента и без изменения нагрузок на основание здания, произвести капитальные перемены не получится;
• Перед восстановлением объекта после аварий и катастроф (пожаров, взрывов, землетрясений и т.д.);
• Внепланово – при визуально наблюдаемой деформации строения или отдельных его конструкций и элементов;
• При проводимом судебном разбирательстве, связанным с конструктивными параметрами объекта.

• Изучение и анализ специалистами проектной и исполнительной документации по обследуемому объекту.
• Проведение первичного визуального осмотра и определение требующих обследования конструкций здания.
• Проведение обследования инструментальным путём и сравнение полученных в результате параметров с изначально предусмотренными по имеющейся документации.
• Комплексный анализ полученных результатов. Наши эксперты, работающие в СПб, после проведения всех необходимых работ предоставят отчёт по результатам исследования в течение нескольких дней.
• Предоставление клиенту результатов исследования с подробным описанием как общего состояния конструкций, так и возникших дефектов и вероятных причин их возникновения.